家づくりの流れとは?スタートから完成・引渡しまで

初めの一歩
公開日  2020/08/26
最終更新日  2020/12/16

家を建てようと思っても、何から手をつければいいのか・・・悩みませんか?
そんな家づくり初心者に向けて、スタートから完成・引き渡しまで、大まかなステップをまとめてみました!

 

ステップ1.エリアの検討~土地探し(目安期間:16ヵ月)

 

まず最初にすべきこと、5項目をチェックしてみましょう!

 

 

エリアの検討

 

まず、家を建てる「エリア」を決めます。

検討する際は、下記の項目を参考にしてみてください★

 

・通勤、通学のしやすさ

・スーパーや病院へのアクセス

・治安や街の雰囲気

・道路の広さや歩道の有無、綺麗に舗装されているか

・新幹線・空港の有無

・地価

 

また、家族で今後の生活について話し合うことも大切です。

転職や転勤の可能性があるか、将来は親と2世帯で住むのか・・・など、具体的に話し合いましょう!

 

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住宅会社選び

 

大体のエリアを検討したら、次は「住宅会社選び」です!

 

オススメは、土地探しもサポートしている住宅会社

地盤は問題ないか、理想のプランが叶えられるかなど、プロの目線でチェックしてくれるため、安心です♪

 

希望するエリアの住宅会社をホームページ・SNS等でチェックし、気になる住宅会社をピックアップしておきましょう。

 

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資料請求

 

住宅会社に「資料請求」を行います。

 

「もし勧誘されたら・・・」と不安になる人もいますが、最近では、無理な営業をする住宅会社は少なくなってきてるんです。

不安なら、「まだ検討段階なので、電話連絡はしないでください」といった文言を記載すると◎。

 

資料請求後は、

・送られてきた資料の内容

・担当者から個別でメール連絡があるか

など、住宅会社の対応をチェックすることも大切です!

 

 

モデルハウス見学

 

希望に合いそうな住宅会社が見つかったら、

「モデルハウスの見学」「完成見学会」に申し込みしてみます。

 

モデルハウスを所有していない会社の場合でも、SNSなどをフォローしておくと、完成見学会に参加できる可能性が!

 

完成見学会では、実際に依頼主が建てた家を見学できます。

建築家が案内してくれる会社もあるため、モデルハウス以上に「リアルな情報」を手に入れられる、といったメリットも♪

 

見学では、あらかじめ質問したい項目をピックアップしておくとスムーズですよ★

 

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土地探し

 

住宅会社を絞り込めたら、次は「土地探し」

 

 

注文住宅では、建物が完成するまでの「つなぎ融資」が必要だったり、建物完成が遅れると「土地の固定資産税」が高くなったりします。

 

 

こういった点も踏まえ、住宅会社と二人三脚で、スケジュール感を調整しながら土地探しをすることがポイント★

 

 

ステップ2.プラン提案~打ち合わせ(目安期間:310ヵ月)

 

 

 

土地と住宅会社が固まったら、いよいよ「家の具体的なプラン」について決めていきます!

 

3項目を順番にチェック!↓↓↓

 

 

プラン提案

 

住宅会社から「プラン提案」を受けます。

(場合によっては、土地探しの前にプランの提案を受けて契約するケースも。)

 

プラン提案は、数回目までは無料としている住宅会社がほとんど。

そのため、いくつかの住宅会社にプランを提案してもらい、比較検討しましょう!

 

「担当者との相性」や「家づくりの時期」も考慮したうえで、早めに決断することが大切です★

 

 

契約

 

プランに納得したら、「契約」をします!

この時点で、申込金が発生することが一般的です。

 

契約後は、1社に絞って家づくりを進めていくことになります。

 

 

打ち合わせ

 

「打ち合わせ」を重ねながら具体的な間取りやデザイン、内装について決めていきます★

 

注文住宅の場合、打ち合わせ期間が長期となることも!

また、同時進行で金融機関の窓口に行き、住宅ローンの手続きをします。

 

 

地盤調査を実施し、地盤補強工事をすることもあります。

 

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ステップ3.着工から引渡し(目安期間:46ヵ月)

 

ここまできたら、完成まであとわずか♪

最後に、「着工から引渡しまでの流れ」について解説します!

 

 

着工

 

プランが確定したら、地鎮祭を行い、いよいよ工事がスタート。

工事前にご近所に挨拶しておくとスムーズです!

 

 

上棟

 

基礎ができたら、「上棟式」をします。

工事期間中は現場に行き、プランやイメージと相違がないか確認しましょう!

 

引越し業者の選定も、同時進行で行います。

 

 

完成・引渡し

 

完成した家をチェックし、問題なければ引渡しを受けます★

引越しが完了すれば、新生活スタートです!

 

 

まとめ

 

家づくりにかかる期間は、人それぞれ。

なかには理想の土地になかなか出会えず、土地探しが長引くケースや、

打ち合わせ中に家族構成が変わり、プランの見直しが必要になるケースも。

 

全体の流れを把握したうえで、早め早めの行動を心がけましょう!

ワクワクする家づくり、楽しんでくださいね★

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