家を建てようと思っても、何から手をつければいいのか・・・悩みませんか?
そんな家づくり初心者に向けて、スタートから完成・引き渡しまで、大まかなステップをまとめてみました!
まず最初にすべきこと、5項目をチェックしてみましょう!
まず、家を建てる「エリア」を決めます。
検討する際は、下記の項目を参考にしてみてください★
・通勤、通学のしやすさ
・スーパーや病院へのアクセス
・治安や街の雰囲気
・道路の広さや歩道の有無、綺麗に舗装されているか
・新幹線・空港の有無
・地価
また、家族で今後の生活について話し合うことも大切です。
転職や転勤の可能性があるか、将来は親と2世帯で住むのか・・・など、具体的に話し合いましょう!
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大体のエリアを検討したら、次は「住宅会社選び」です!
オススメは、土地探しもサポートしている住宅会社。
地盤は問題ないか、理想のプランが叶えられるかなど、プロの目線でチェックしてくれるため、安心です♪
希望するエリアの住宅会社をホームページ・SNS等でチェックし、気になる住宅会社をピックアップしておきましょう。
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住宅会社に「資料請求」を行います。
「もし勧誘されたら・・・」と不安になる人もいますが、最近では、無理な営業をする住宅会社は少なくなってきてるんです。
不安なら、「まだ検討段階なので、電話連絡はしないでください」といった文言を記載すると◎。
資料請求後は、
・送られてきた資料の内容
・担当者から個別でメール連絡があるか
など、住宅会社の対応をチェックすることも大切です!
希望に合いそうな住宅会社が見つかったら、
「モデルハウスの見学」や「完成見学会」に申し込みしてみます。
モデルハウスを所有していない会社の場合でも、SNSなどをフォローしておくと、完成見学会に参加できる可能性が!
完成見学会では、実際に依頼主が建てた家を見学できます。
建築家が案内してくれる会社もあるため、モデルハウス以上に「リアルな情報」を手に入れられる、といったメリットも♪
見学では、あらかじめ質問したい項目をピックアップしておくとスムーズですよ★
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住宅会社を絞り込めたら、次は「土地探し」。
注文住宅では、建物が完成するまでの「つなぎ融資」が必要だったり、建物完成が遅れると「土地の固定資産税」が高くなったりします。
こういった点も踏まえ、住宅会社と二人三脚で、スケジュール感を調整しながら土地探しをすることがポイント★
土地と住宅会社が固まったら、いよいよ「家の具体的なプラン」について決めていきます!
3項目を順番にチェック!↓↓↓
住宅会社から「プラン提案」を受けます。
(場合によっては、土地探しの前にプランの提案を受けて契約するケースも。)
プラン提案は、数回目までは無料としている住宅会社がほとんど。
そのため、いくつかの住宅会社にプランを提案してもらい、比較検討しましょう!
「担当者との相性」や「家づくりの時期」も考慮したうえで、早めに決断することが大切です★
プランに納得したら、「契約」をします!
この時点で、申込金が発生することが一般的です。
契約後は、1社に絞って家づくりを進めていくことになります。
「打ち合わせ」を重ねながら具体的な間取りやデザイン、内装について決めていきます★
注文住宅の場合、打ち合わせ期間が長期となることも!
また、同時進行で金融機関の窓口に行き、住宅ローンの手続きをします。
地盤調査を実施し、地盤補強工事をすることもあります。
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ここまできたら、完成まであとわずか♪
最後に、「着工から引渡しまでの流れ」について解説します!
プランが確定したら、地鎮祭を行い、いよいよ工事がスタート。
工事前にご近所に挨拶しておくとスムーズです!
基礎ができたら、「上棟式」をします。
工事期間中は現場に行き、プランやイメージと相違がないか確認しましょう!
引越し業者の選定も、同時進行で行います。
完成した家をチェックし、問題なければ引渡しを受けます★
引越しが完了すれば、新生活スタートです!
家づくりにかかる期間は、人それぞれ。
なかには理想の土地になかなか出会えず、土地探しが長引くケースや、
打ち合わせ中に家族構成が変わり、プランの見直しが必要になるケースも。
全体の流れを把握したうえで、早め早めの行動を心がけましょう!
ワクワクする家づくり、楽しんでくださいね★