マンションVS戸建て。家を買うなら、どっち？

「マンションを買うか、戸建てを買うか・・・」というのは、住宅購入を考え始めて、最初にぶつかる悩みですよね。
どちらを選ぶかによって、購入後のライフスタイルが変わってくることもあります。

マンションと戸建て。
実は、それぞれに違った特徴があるんですよ。

この記事では、マンションと戸建てのメリット・デメリットをさまざまな観点から徹底比較します！

マンションVS戸建て！メリット・デメリットをおさらい

まずはマンションと戸建てのメリット・デメリットをおさらいしましょう。

マンションのメリット・デメリット

マンションのメリット・デメリットをまとめてみます！

メリット

・共用部分を管理会社が清掃・維持してくれる。

・ゴミステーションなどの共有設備を活用できる。

・セキュリティがしっかりしている。

・室内に階段がなく、家事動線もシンプル。

・物件価値が下がりにくい（立地や条件による）。

デメリット

・生活音などが原因になり、近隣トラブルが発生しやすい。

・購入後も毎月管理費・修繕積立金を支払う必要がある。

戸建てのメリット・デメリット

続いて、戸建てのメリット・デメリットをまとめてみました！

メリット

・生活音を気にせずにのびのびと暮らせる。

・建物の改築やリフォームが自由。

・購入後に管理費・修繕積立金を支払う必要がない。

デメリット

・建物の管理は自己責任

・セキュリティ面でマンションよりも劣ることがある。

・物件価値が下がり、売却できないことがある（立地や条件による）。

マンションと戸建てをさらに徹底比較！

次に、マンションと戸建ての特徴をさらに詳しく比較してみましょう！

住みやすさ：利便性ならマンション、自由に暮らすなら戸建て

マンションは都市部や駅のそばに建てられることが多く、出勤や生活の利便性が高いことがメリットです。

また、ワンフロアに住居がまとまっているので、高齢者の方でも暮らしやすく、家事動線もシンプル！

ゴミステーションや宅配ボックスなどの共有設備が使えることもあり、都市部で便利な暮らしをしたいという方にはマンションが向いています。

一方、戸建ては郊外に建てられることが多く、広いスペースを使って自由に暮らせるのがメリット。

敷地内に庭を作り、友人を呼んでBBQを楽しんだり、

吹き抜けリビングにして、家族の気配を感じながら暮らしたり。

戸建てならではのライフスタイルに憧れを持つ人もたくさんいます！

郊外の住宅地だと近くに公園があることも多く、自然に触れながらのびのびと暮らしたいという方には戸建てが向いています。

購入費用：一概にどちらがお得とはいえない

購入費用については、「マンションの方が安い？」と思われがち。

だけど実は住宅の価格は、立地やその他の条件によるところが大きく、マンションと戸建てのどちらが高い・安いとは、一概に言い切れないんです。

特に都市部では、マンション価格が上昇傾向にあり、郊外の戸建てより購入費用が高くなることも十分に考えられるので注意！

しっかり検討比較してどちらにするかを決めましょう！

購入後にかかる費用：マンションは管理維持費、戸建ては修繕費

マンションの場合、

購入後も管理費や修繕積立金として毎月2～3万円を支払う必要があります。

また、車を所有している場合、駐車場費用がかかることもあるので注意！

戸建ての場合、

建物の管理維持は支払う必要がありません！

代わりに、建物に不具合が発生した時や、修繕・リフォームの時は、自己責任になります。

そのため、修繕費を自分で積み立てておくことが大事です！

将来の資産価値：マンションはゆるやかに下がる、戸建ては下落が早い

建物の資産価値は、築年数が古くなるほど下がります！

一般的に、マンションは価値の下がり方がゆるやか。

逆に、戸建ては価値の下落が早いといわれています。

だけど、戸建てなら、老朽化して建物の価値がゼロになったとしても、土地の価値はそのまま残るんです！

そのため、老後を見据えて数十年単位で暮らすなら、土地が残る戸建てが有利に働くケースも。

一方、早いうちに売却や住み替えをする予定があるなら、建物の価値が下がりにくいマンションがお得

資産価値については、立地やその他の条件が大きく影響するため、不動産会社や住宅会社に相談しながら決めることが大切です！

まとめ

マンションと戸建てには、どちらも違ったメリット・デメリットがあります！

また購入価格や資産価値については、さまざまな要素が組み合わさって決まるため、一概にマンションと戸建てのどちらがお得ということはありません。

住宅を購入する際は、マイホームでどんな風に暮らしたいかという希望や将来のライフプランを踏まえて、ご家族にとって最適なスタイルを選びましょう！

うちマッチ

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